百年をへた旧家のような宿。
新潟県と長野県の県境、小谷から妙高にかけての県道をかなり上がった山腹に小谷温泉がある。
山田旅館は江戸時代建築の本館を含む6棟が国の登録有形文化財に指定されている。
とても宿の玄関とは思えないような土間と見事な太い欅の柱やはりに驚いた。
昔の旧家そのままである。古い調度品のならぶ茶の間に大正生まれの大きな柱時計が時を刻む。
「武田信玄の家臣によって発見された、元湯の源泉は現夢の湯（ウツツノユ）と呼ばれ、
日本の名湯として明治時代にドイツでの温泉万博に出品したんですよ。」と記念の額を見せてもらって、
浴室をのぞくと、とうとうと音をたててラドンを含む重曹泉が滝になって流れ込んでいた。
飲用は特に肝臓や糖尿病に効果があり、浴用は傷や火傷に効くほか、子宝の湯とも言われている良く効く温泉である。
並んで立つ別館は平成の建築。またその隣に景色が一望できる展望風呂と、檜の内湯がある外湯へとつながる。
小谷温泉資料館もあり、雨飾山麓の自然と源泉や歴史を大事に守っている。

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